나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34770 [1] 충청북도 충주시 앙성면 지당리 501 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 충주시 앙성면 지당리 소재 ""대촌마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대임.

토지의 상황

2.1. 교통상황
본건 동측으로 접한 둔터로를 통해 북부로 등의 간선도로와 연계가 용이하나, 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 지리적 특성 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
2.2. 형태 및 이용상황
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지임.
2.2. 인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로인 둔터로와 접하며, 북측으로 접한 도로부지(지당리 741번지)는 도로점용허가 받아 주차장으로 사용중인 것으로 탐문조사되었으며, 자세한 사항은 재확인 하시기 바람.
2.3. 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

건물의 구조 및 현상

3.1. 건물의 구조
""일련번호(2) : 일반철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬마감
내벽 : 우레탄판넬
바닥 : 에폭시마감 등
창호 : 새시창호""
""일련번호(2-1) : 일반철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서,
내· 외벽 : 판넬마감
바닥 : 에폭시깔기 등
창호 : 새시창호""
""일련번호(2-2) : 일반철골조 슬래브 및 칼라시트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬마감 및 벽지마감, 일부 타일마감 등
바닥 : 데코타일깔기 및 에폭시깔기, 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호""
""일련번호(2-3) : 일반철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서,
내·외벽 : 판넬마감
바닥 : 에폭시깔기 등
창호 : 새시창호""
3.2. 이용상태
일련번호(2) : 저온창고 및 냉동창고 등으로 이용중임.
일련번호(2-1) : 공장으로 이용중임.
일련번호(2-2) : 공장으로 이용중임.
일련번호(2-3) : 공장으로 이용중임.
3.3. 설비내역
일련번호(2)~(2-3) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재발신설비 등이 되어있음.
일련번호(2-2) : 2층 부분에 전기보일러에 의한 바닥난방설비가 되어있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 육류 식품 가공에 필요한 기계기구이며, 일련번호 1) 기계기구는 소재불명임.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

물건 비고

- 일괄매각. 제시 외 건물 및 기계기구 포함(단, 기계·기구 목록 제2018-157호 중 1번 경사절단기(GRAND BELL, 2013. 8.)은 소재불명으로 평가에서 제외/임차인이 설치한 기계기구와 혼재되어 있으므로 매수시 확인 및 주의 바람).
- 2025. 6. 30.자 임차인 구명필이 제출한 보정서에 의하면 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢ 및 ㉤~㉭은 본인 소유라고 주장하나 주장을 뒷받침할만한 근거를 제시하지 않고 있어 2025. 7. 9.자 채권자가 제출한 일괄매각 신청서에 따라 매각 진행. 향후 제시외 건물의 소유권에 관한 법적 분쟁 발생 가능성 있음.

AI 물건분석

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