나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30727 [3] 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 195-9 전 경매
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 195-9 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30727(충주지원 경매1계). 감정가 395,552,000원, 최저가 316,442,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30727 [3]
소재지
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 195-9
용도
전
매각기일
2026.10.19
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
면적
토지면적
2,104㎡ (636.46평)
금액
감정가
395,552,000원
최저가
316,442,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
31,644,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
395,552,000원
유찰
2차
2026.10.19
316,442,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 동량면 화암리 소재 ‘충주카누캠핑장’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지방도가 소재하나, 대중교통은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호1 : 대체로 사다리형의 일부 경사지로 전기타 상태임.
기호2 : 대체로 정방형의 일부 경사지로 전기타 및 임도로 이용중임.
기호3 : 부정형의 일부 경사지로 전기타 상태임.
기호1,2,3 공히 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-4) 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 기호1 관련 건축행정시스템 세움터상에 ‘2021-동량면-신축신고-4’, 기호2 관련 ‘2009-동량면-신축신고-33’, 기호3 관련 ‘2009-동량면-신축신고-39’ 가 조회되고 있는바, 업무진행시 참고바람.
물건 비고
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금은 반환하지 않음). 목록 11. 12. 13.은 소유자 이숙향이, 목록 14. 15. 채무자 최달수가 각 전용허가을 얻었으나 향후 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경되는 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
- 목록 11. 12. 13. 15.는 각 건물 신축 신고를 얻고 부지조성 공사 후 장기간 중단 및 방치 상태로 추후 신축 신고 효력이 상실될 가능성이 있음.
