충청북도 음성군 감곡면 사곡리 77 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30091(충주지원 경매1계). 감정가 421,381,000원, 최저가 337,105,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 30091 [2]
소재지
충청북도 음성군 감곡면 사곡리 77
용도
과수원
매각기일
2026.10.19
관할법원
충주지원 경매1계 (043)841-9121)
면적
토지면적
7,587㎡ (2,295.07평)
금액
감정가
421,381,000원
최저가
337,105,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
33,710,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.07
421,381,000원
유찰
2차
2026.10.19
337,105,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ‘윗사장골마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1, 2) : 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 도로가 소재함. 일련번호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 일련번호(3)의 일부인 도로로 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역(2025-08-21), 생산관리지역(2025-08-21), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법> 일련번호(2) : 일련번호(3) :생산관리지역(2025-08-21), 지구단위계획구역(2025-05-16)(관광휴양형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조 바람.
공부와의 차이
공부상 과수원이나 현황 휴경지 및 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록 3. 지상의 제시외 창고, 비닐하우스 및 이동식 컨테이너 매각에서 제외.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
- 목록 3. 일부 도로임.
