나이스옥션 법원경매 인천 2024타경15706 [1] 인천광역시 계양구 둑실동 105-3 답 경매

인천광역시 계양구 둑실동 105-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경15706(인천지방법원 경매24계). 감정가 111,999,180원, 최저가 78,399,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 15706 [1]
소재지인천광역시 계양구 둑실동 105-3
용도
매각기일2026.10.15
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 자연녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)가축사육제한구역
인천광역시 계양구 둑실동 105-3 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,031.30㎡ (311.97평)

금액

감정가111,999,180원
최저가78,399,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,839,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.04 111,999,180원 유찰
2차 2026.10.15 78,399,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.12.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천아라초등학교" 남동측 근거리에 소재하며,
주위는 전, 답 등 농경지, 아파트단지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집지역에서 500m 이내 지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집
지역에서 650m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(2024-06-20)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각(단, 공유자의 우선매수권 없음)
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 지적도상 맹지이나 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접해 있으며, 현황은 '묵답'임