나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4355 [2] 서울특별시 구로구 오류동 292-15 전 경매
서울특별시 구로구 오류동 292-15 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경4355(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 785,050,000원, 최저가 785,050,000원. 매각기일은 2026-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "성공회대학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접토지와 평탄한 부정형의 토지로, 기준시점 현재 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 인접토지와 평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 공히 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 292-14, 기호(2) 292-15 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상 : 아파트, 지정기간 : 2025.10.20 ~ 2026. 12.31), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자 : 외국인 등, 용도 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 도시관리계획 입안중(소로1류 입안)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(2)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;주거나지 및 일부 도로 등&quot;으로 이용중인바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건 기호(2) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자미상의 제시외건물 및 제 시외수목이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인 하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 &quot;토지가격명세표&quot;에 병기하 였으니 경매진행시 이해관계인은 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
