충청남도 서산시 팔봉면 호리 474-4 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51595(서산지원 경매3계). 감정가 297,484,870원, 최저가 198,075,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 ‘덕송지’ 북서측 인근 및 (일련번호1,3)
충청남도 서산시 팔봉면 어송리 소재 ‘팔봉중학교’ 북동측 원거리에 소재하며(일련번호2)
주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호1 ~ 3 : 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1 : 대체로 부정형의 완경사 및 평지로서 현황 '휴경지' 등 상태입니다.
일련번호2 : 대체로 부정평의 완경사 및 평지로서 현황 '전기타' 및 일부 '도로' 등으로 이용중이며 북동측 일부에 소유자미상의 건물이 점유중입니다.
일련번호3 : 대체로 부정형의 완경사 및 평지로서 현황 '휴경지' 및 일부 '도로' , '하천' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호1 : 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
일련번호2 : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
일련번호3 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,3 : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메
추리불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호2 지상에 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 2 : 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '전기타' 및 일부 '도로' 등으로 이용중입니다.
일련번호 3 : 공부상 지목은 '도로'이나, 현황 일부 '휴경지' 및 '하천' 등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 목록3 : 현황 휴경지, 일부 도로, 하천 등
- 목록4 : 현황 휴경지. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록6,7,8 : 현황 자연림 및 임도로 이용
