나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12031 [3] 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 888-1 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효원 · 평가일 2025.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반곡리 소재 ""반곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건(1,2,3)까지 차량 출입 가능하며 서측 근거리에 반구대로가 통과함.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
일련번호(3,4,5): 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 농경지(답)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1): 북측으로 폭 약 2미터, 동측으로 폭 2~3미터의 포장도로에 각각 접함.
일련번호(2): 동측으로 폭 2~3미터의 포장도로에 접함.
일련번호(3): 서측으로 폭 2~3미터의 포장도로에 접함.
일련번호(4,5): 맹지로서 일련번호(3)을 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3,4,5): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임.
나: 기타사항: 없음.

물건 비고

1.일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 언양읍 사실조회회신 참조
2.목록 4,5는 맹지로서 목록 3을 통해 접근 가능함