나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71806 [11] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 도로 경매

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71806(남양주지원 경매8계). 감정가 45,504,000원, 최저가 31,853,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71806 [11]
소재지경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29
용도도로
매각기일2026.10.14
관할법원남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-29 도로 경매 물건 이미지

면적

토지면적192㎡ (58.08평)

금액

감정가45,504,000원
최저가31,853,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,185,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.02 45,504,000원 유찰
2차 2026.10.14 31,853,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '가곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1)~7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 7개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 일련번호 8)~10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지층 비01호 외 2개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1)~10) : 공히 연립주택으로 이용중임.(후첨 '건물 이용상황도'참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상 단지내 집입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
가곡리 135-20 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 가곡리 135-23 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대관계 미상임. 기타 : 해당사항 없음.