나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경110580 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 66-92 대지 경매

서울특별시 관악구 봉천동 66-92 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경110580(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 796,950,000원, 최저가 637,560,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 110580 [1]
소재지	서울특별시 관악구 봉천동 66-92
용도	대지
매각기일	2026.10.06
관할법원	서울중앙지방법원 경매9계 (02-530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	99㎡ (29.95평)

금액

감정가	796,950,000원
최저가	637,560,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	63,756,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.01	796,950,000원	유찰
2차	2026.10.06	637,560,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더존 · 평가일 2023.08.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통 수단은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지 세장형의 토지로서, 현황 주거나지임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역,
교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.