나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1585 [2] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 1146 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라 · 평가일 2025.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 '구좌중앙초등학교' 남서측 원거리에 위
치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야, 저류지 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

-일련번호(1)
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

-일련번호(2)
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
일부가 인접지에 출입하는 진입로로 이용중인 것으로 판단되며, 진입로부분의 정확한 경계
와 면적 등은 지적측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

인접 도로상태

-일련번호(1)
동측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
본건 토지 동측으로 접한 '월정리 1149-1번지'는 지목이 '임야'이고 '제주특별자치도'
소유인 바 경매진행시 참고하시기 바람.

-일련번호(2)
북측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1)
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수
자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

-일련번호(2)
계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉),
생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호(1) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을
요함.

물건 비고

농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수)