나이스옥션 법원경매 수원 2024타경11794 [1] 경기도 화성시 효행구 봉담읍 분천리 44-14 임야 경매
경기도 화성시 효행구 봉담읍 분천리 44-14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11794(수원지방법원 경매7계). 감정가 1,512,579,900원, 최저가 1,058,806,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하여 있음.
교통상황
본건인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로서 허가지, 자연림, 단독주택, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1, 2, 3: 현황 도로임.
기호 4: 동측으로 6m내외의 포장도로에 접함.
기호 5, 6: 현황 맹지임.
기호 7: 북동측으로 6m 내외의 포장도로에 접함.
기호 8, 9, 11: 건축 허가지 내 예정도로임.
기호 10: 북동측으로 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 생산녹지지역 등임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호 4 지상 위 제시외물건(ㄱ: 컨테이너, ㄴ: 간이화장실) 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 4. 지상 위 제시외 물건(컨테이너, 간이화장실)이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외
3. 목록 9,10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
4. 목록 7. 지상 위 단독주택 소재하며 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격은 109,620,000원임(감정평가서 참조)
5. 목록 1,2,3. 현황 도로임
6. 목록 8,9,10. 건축 허가지 내 예정도로임
7. 목록 5,6. 현황 맹지임
8. 목록 10.은 건축허가를 득하여 평탄조성이 완료된 토지임
9. 목록 1~3, 목록 8~11.은 지분매각임
