나이스옥션 법원경매 대전 2026타경61 [2] 세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-3 과수원 경매

세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-3 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61(대전지방법원 경매12계). 감정가 78,780,000원, 최저가 55,146,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 61 [2]
소재지세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-3
용도과수원
매각기일2026.10.13
관할법원대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 성장관리계획구역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역
세종특별자치시 조치원읍 번암리 216-3 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적130㎡ (39.33평)

금액

감정가78,780,000원
최저가55,146,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,514,600원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.01 78,780,000원 유찰
2차 2026.10.13 55,146,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이앤 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재‘번암사거리’북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 부정형 완경사의 토지로서 현황 주거나지 상태임. -기호(2): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임. -기호(3): 부정형 완경사의 토지로서 현황 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하며, 기호(2)~(3)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지의 지상에 별지 "지적개황도"와 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물의 일부가 소재하며, 타인점유면적은 위성지도 등으로 개략적으로 산정하였으니 정밀 측량을 요함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 맹지임.
- 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상복구 해야 함.