나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15871 [2] 충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 1120-6 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.08.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 홍동면 홍원리 소재""홍원리 마을회관""남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타""(자연림, 전, 제시외 건물소재)로 이용 중임.
- 기호(2), (4): 세장형의 평지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(5): 사다리형의 완경사지로서 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(6): 부정형의 완경사지로서 현황 ""전""으로 이용 중임.
- 기호(7): 부정형의 완경사지로서 현황 ""임야기타""(전, 제시외 수목소재)으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1): 본건 동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(2), (4): 본건 북측으로 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 기호(5), (6): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함.
- 기호(7): 본건 서측으로 폭 약 4 ~ 5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
- 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
- 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(농업생산기반 정비사업지역)<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

- 기호(1): 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""임야기타""(자연림, 전, 제시외 건물소재)로 이용 중임.
- 기호(5): 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""답""으로 이용 중임.
- 기호(7): 공부상 지목 ""임야""이나 ""임야기타""(전, 제시외 수목소재)으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

물건 비고

일괄매각.
농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고자가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사를 할 수 없음.