나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4170 [2] 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산105-5 임야 경매

경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산105-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4170(포항지원 경매4계). 감정가 8,946,000원, 최저가 6,262,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4170 [2]
소재지	경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산105-5
용도	임야
매각기일	2026.09.28
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	4,959㎡ (1,500.10평)

금액

감정가	8,946,000원
최저가	6,262,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	626,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	8,946,000원	유찰
2차	2026.09.28	6,262,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 소재&quot;외항사마을&quot;북서측 근거리(기호①) 및 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 &quot;운제산 산림욕장&quot; 남측 인근(기호②)에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대로서 자연림으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가하며, 인근에 간선도로가 소재하여 전반적인 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1): 가장형의의 토지로서 남향 완경사지의 자연림임. 기호 2): 부정형의 토지로서 북향 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태: 기호 1): 맹지임. 기호 2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1): 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(오어사)<온천법> 기호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

물건 비고

김세연 지분 매각. 맹지. 입목 포함. 정확한 지적경계 확인은 측량기관의 측량이 필요함.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)