경상남도 밀양시 무안면 성덕리 301-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경438(밀양지원 경매1계). 감정가 110,789,000원, 최저가 77,552,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 438 [2]
소재지
경상남도 밀양시 무안면 성덕리 301-1
용도
답
매각기일
2026.09.28
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
농림지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,261㎡ (683.95평)
금액
감정가
110,789,000원
최저가
77,552,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,755,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
110,789,000원
유찰
2차
2026.09.28
77,552,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 성덕리 소재 '포산마을' 북동측 인근에 위치하며 부근은 지 방도주변 경지정리지대 입니다.
교통상황
일련번호(1,2) 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 가장형의 평지로서 답(비닐하우스)으로 이용중입니다. 일련번호(2) 사다리형에 유사한 평지로서 답 및 일부 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1) 남동측으로 노폭 약 18미터의 개설중인 도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하나 남동측 도로는 고저차이로 인하여 직접적인 출입은 불가능하며 북서측을 통하 여 출입합니다. 일련번호(2) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,접도구 역(지방도 30호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다. 일련번호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입 니다.
제시목록 외의 물건
ㆍ본건 토지 일련번호(1) 지상에 후첨‘사진’과 같이 제시외건물(비닐하우스) 2동이 소재합 니다. ㆍ본건 토지 일련번호(2) 지상에 제시외수목(감나무 외 8주)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 토지 일련번호(2)의 귀제시목록상 지목은 답이나 현황 일부 전으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
물건 비고
-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
-공부상 '답'이나 현황 일부 '전'으로 이용중임.
-지상에 제시외 수목(감나무 외 8주)이 소재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가함.
