나이스옥션 법원경매 춘천 2026타경9 [2] 강원특별자치도 춘천시 석사동 369-17 잡종지 경매

강원특별자치도 춘천시 석사동 369-17 (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경9(춘천지방법원 경매2계). 감정가 174,046,560원, 최저가 121,833,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 9 [2]
소재지	강원특별자치도 춘천시 석사동 369-17
용도	잡종지
매각기일	2026.09.28
관할법원	춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내))
이용제한	도시지역, 자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)공공청사, (저촉)연구시설, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	5,025㎡ (1,520.06평)

금액

감정가	174,046,560원
최저가	121,833,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,183,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	174,046,560원	유찰
2차	2026.09.28	121,833,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 &quot;석사사거리&quot; 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공공 및 편익시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1,2)는 부정형 완경사지의 잡종지상태로서 제시외건물 등이 소재함.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하나, 고저차이로 접근이 용이하지 않음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 자연녹지지역, 공공청사(2019-12-13), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종 제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 상대보호구역(상대보호구역)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 공공청사(2019-12-13)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-14) (접합), 연구시설(2019-12-13)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한), 상대보호구역(2025-05-21)(상대보호구역), 상대보호구역(상대보호구역)임.
제시목록 외의 물건: -본건 토지 기호(1,2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물 소재하여, 동 건물의 소재로 인한 토지의 사용.수익권의 제한 정도를 감안하여 평가하되 제시외건물이 소재하지 않을 경우의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. -본건 토지 기호(1)에 분묘가 소재하는것으로 목측되나, 분묘의 소재 여부가 토지가치에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 지상에 소재하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
- 매각에서 제외되는 단층건물 수 개동 소재(건축물대장및건물등기부등본소재x)
- 경계부분에 철재담장시설 및 철조망이 설치됨
- 제시부동산 인근번지는 군사관련시설로 보임