나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30295 [2] 전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 산50-3 임야 경매

전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 산50-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30295(남원지원 경매2계). 감정가 88,860,360원, 최저가 62,202,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30295 [2]
소재지전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 산50-3
용도임야
매각기일2026.10.12
관할법원남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)배출시설설치제한지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역
전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 산50-3 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적103,326㎡ (31,256.12평)

금액

감정가88,860,360원
최저가62,202,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,220,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.31 88,860,360원 유찰
2차 2026.10.12 62,202,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 장수군 장계면 대곡리 소재 '대곡교차로' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 마을농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 동측 인근으로 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 대체로 완만한 경사지의 사다리형 토지로서 대(주거나지)임. 일련번호 2) 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 전 및 일부 하천으로 이용중임. 일련번호 3) 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형의 급경사지로 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1~3) 각 필 동측으로 왕복2차선포장도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 4) 지적도(임야도)상 맹지이나 인접지를 경유 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리, 메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10) <도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리, 메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10) <도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리, 메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-04-10) <도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 일련번호 4) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_ 돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 임업용산지(보전 산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
후첨'현황사진'과 같이 대상물건(일련번호 1,2) 지상에 비교적 철거.이동이 용이한 비닐 하우스(철재 구조물)가 소재하며, 대상물건(일련번호 1~3) 지상에 제시외수목이 식재되어 있으나 경제적 가치는 미미한 것으로 사료됨.
공부와의 차이
대상물건(일련번호 2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '하천'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: --

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 진출입 가능.