나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6238 [2] 부산광역시 남구 문현동 305-2 대지 경매

부산광역시 남구 문현동 305-2 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6238(부산동부지원 경매5계). 감정가 113,337,000원, 최저가 79,336,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6238 [2]
소재지	부산광역시 남구 문현동 305-2
용도	대지
매각기일	2026.10.12
관할법원	부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한	가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 절대보호구역

면적

토지면적	63㎡ (19.06평)

금액

감정가	113,337,000원
최저가	79,336,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,933,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.31	113,337,000원	유찰
2차	2026.10.12	79,336,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 남구 문현동소재 대양고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 현재 주위 일대는 경사지대의 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이하입니다.
교통상황: 본건 부근까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호 1, 2토지 북동하향의 부정형 토지로서 주택부지로 사용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호 1, 2의 북동측으로 노폭 약 1미터 정도의 세로(불) 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1, 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 준보전산지(기호 2 해당)
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 지적 및 건물개황도와 같이 수 개의 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)이 인근토지에 걸쳐있어 토지의 사용수익에 제약을 초래하고 있으나 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평가하였으며, 제약 받은 상태의 가격은 별도표시 하였습니다.
공부와의 차이: 기호 (1)은 지목 임야이나 현황은 &apos;대지&apos; 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다.

물건 비고

본건 토지상에 제시외 수개의 건물이 인근토지에 걸쳐있음. 제시외 건물은 매각에서 제외함. 본건 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음.