충청남도 논산시 채운면 우기리 750-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20604(논산지원 경매3계). 감정가 126,932,400원, 최저가 88,852,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20604 [4]
소재지
충청남도 논산시 채운면 우기리 750-2
용도
답
매각기일
2026.10.06
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
3,525.90㎡ (1,066.58평)
금액
감정가
126,932,400원
최저가
88,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
8,885,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
126,932,000원
유찰
2차
2026.10.06
88,852,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "이화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
일련번호 1 : 서쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 3 : 지적상 맹지상태임 일련번호 4 : 서쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 5 : 남쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 6 : 동쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 7 : 지적상 맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법> 일련번호 3 : 농림지역(2023-01-20), 대로3류(폭 25m~30m)(1호), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,도로구역(2019-04-22)<도로법> 일련번호 4 : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6 : 농림지역(2023-01-20), 대로3류(폭 25m~30m)(1호)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,접도구역(2019-04-22)<도로법> 일련번호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
