나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50892 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 78-5 홍일빌라 4층403호 다세대주택 경매

충청북도 청주시 흥덕구 산단로28번길 29-2 홍일빌라, 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50892(청주지방법원 경매3계). 감정가 47,000,000원, 최저가 47,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50892 [1]
소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 78-5 홍일빌라 4층403호
도로명주소	충청북도 청주시 흥덕구 산단로28번길 29-2 홍일빌라, 4층403호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.18
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 주거용지, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 78-5 홍일빌라 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.08㎡ (10.31평)
건물면적	51.21㎡ (15.49평)

금액

감정가	47,000,000원
최저가	47,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.14	47,000,000원
신건	2026.11.18	47,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 송정동 소재 &quot;한국폴리텍대학 청주캠퍼스&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(빌라, 다세대주택), 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 서측 인근으로 산단로의 주요 간선도로와 연계되어 인근지역으로 이동이 용이합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 바닥: 장판 및 타일 마감 등 창호: 새시 창호 등입니다.
이용상태: 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하) , 지구단위계획구역(복대가경사창지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍대학 청주캠퍼스, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

을구 4번 주택임차권자의 승계인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기서 및 주택임차권등기의 말소동의서를 제출함