나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7221 [16] 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 7층702호 도시형생활주택 경매
경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층702호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7221(수원지방법원 경매6계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 7221 [16] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 952-39 7층702호 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 577-1, 7층702호 |
| 용도 | 도시형생활주택 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매6계 ((031)210-1266) |
| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)시가지경관지구(일반) |
면적
| 토지면적 | 11.67㎡ (3.53평) |
|---|---|
| 건물면적 | 29.12㎡ (8.81평) |
금액
| 감정가 | 179,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 125,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 12,530,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.28 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.06 | 125,300,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 위치 및 주위환경
- 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 "동수원사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용, 업무용 및 상업용 건물 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 2017년 11월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내, 제1층 제101호 외 16개호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : PVC 새시 등임. - 건물의 구조
- 2018년 03월 22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내, 제2층 제201호 외 11개호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : PVC 새시 등임. - 이용상태
- 기호(18)-(29) 공히 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
- 이용상태
- 기호(1) 소매점으로 이용 중임.
기호(2)-(5) 공히 사무소로 이용 중임.
기호(6)-(17) 공히 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용 중임. - 설비내역
- 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수 설비, 기호(6)-(17)에 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 경수대로와 연계됨.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계
임대미상임.
(2) 소유확인
2024년 07월 08일자 등기사항전부증명서상 "정태일"임. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계
임대미상임.
(2) 소유확인
2024년 07월 08일자 등기사항전부증명서상 "정태일"임.
물건 비고
내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 확인하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있으니 정확한 내부구조 및 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 입찰 참여시 재확인 바람(감정평가서 참조).
AI 물건분석
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