나이스옥션 법원경매 울산 2023타경6033 [1] 울산광역시 북구 산하동 OOOOOOO 대지 경매

울산광역시 북구 산하동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6033(울산지방법원 경매9계). 감정가 1,974,504,000원, 최저가 677,255,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 6033 [1]
소재지	울산광역시 북구 산하동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.09.16
관할법원	울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한	도시지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 도시개발구역

면적

토지면적	386.40㎡ (116.89평)

금액

감정가	1,974,504,000원
최저가	677,255,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	203,176,500원 (30%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.05.01	1,974,504,000원	유찰
2차	2024.06.12	1,382,153,000원	유찰
3차	2024.07.17	967,507,000원	변경
3차	2024.10.02	967,507,000원	유찰
4차	2024.11.06	677,255,000원	변경
4차	2025.01.15	677,255,000원	매각
4차	2025.01.22	-	최고가매각허가결정
4차	2025.02.28	-	미납
4차	2025.04.30	677,255,000원	변경
4차	2026.09.16	677,255,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "정자해수욕장" 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 상업나지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 세장형의 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계미상이며 기타사항없음.

물건 비고

재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.