나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508718 [2] 인천광역시 서구 오류동 1645-21 공장 경매
인천광역시 서구 오류동 1645-21 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508718(인천지방법원 경매14계). 감정가 11,660,125,370원, 최저가 8,162,088,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 508718 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1645-21 |
| 용도 | 공장 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614)) |
| 이용제한 | 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반공업지역 |
면적
| 토지면적 | 4,448㎡ (1,345.52평) |
|---|---|
| 건물면적 | 3,549.81㎡ (1,073.82평) |
금액
| 감정가 | 11,660,125,370원 |
|---|---|
| 최저가 | 8,162,088,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 816,208,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.27 | 11,660,125,370원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.06 | 8,162,088,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.12.03
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18)내 27층 2702호로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 대리석 붙임 등.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등.
- 창호 : 하이샤시창호임. - 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 단지내 포장도로와 외각 공도가 연접되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물과 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. 공장및광업재단저당법제6조목록 2016-205호, 2017-745호, 2021-357호, 2023-365호의 일련번호 1,2,5(감정평가서상 기계기구목록 일련번호 1,2,5) 및 공장및광업재단저당법제6조목록 2016-206호의 일련번호 1,8(감정평가서상 기계기구목록 일련번호 7,14)는 각 소재불명임.
AI 물건분석
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