나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56468 [2] 경기도 화성시 효행구 봉담읍 덕우리 208-9 답 경매

경기도 화성시 효행구 봉담읍 덕우리 208-9 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56468(수원지방법원 경매15계). 감정가 310,926,000원, 최저가 217,648,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 56468 [2]
소재지	경기도 화성시 효행구 봉담읍 덕우리 208-9
용도	답
매각기일	2026.10.02
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,346㎡ (407.17평)

금액

감정가	310,926,000원
최저가	217,648,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,764,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	310,926,000원	유찰
2차	2026.10.02	217,648,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 밸류업 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 화성시 봉담읍 덕우리 소재 '덕우리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '전'이나 현황 '답'으로 이용 중임.

일련번호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 지적 및 현황 맹지임.

일련번호(2) : 본건 북서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)