서울특별시 구로구 궁동 21 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3909(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 30,715,893원, 최저가 30,715,893원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 3909 [2]
소재지
서울특별시 구로구 궁동 21
용도
답
매각기일
2026.08.26
관할법원
서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054)
면적
토지면적
763㎡ (230.81평)
금액
감정가
30,715,893원
최저가
30,715,893원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,071,590원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.26
30,715,893원
감정평가 요약
감정평가기관: 성심 · 평가일 2026.03.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "서서울생활과학고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 학교, 전, 답, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 근교 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 1, 3 공히 인접 대지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 본건 1 은 제2종근린생활시설(사무소) 및 창고용 건부지로, 본건 3 은 전기타(비닐하우스)로 이용중이며 일부 현황도로임.
인접 도로상태
본건 1 : 본건 3 일부 현황도로를 통해 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함. 본건 3 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 1,3 공히, 도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일: 1997.11.06) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소) 및 창고로 이용중임. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 참고.)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상 1층에 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.(후첨 &quot;지적도&quot; 및 &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.)
공부와의 차이
본건은 등기사항전부증명서상 &quot;단독주택 및 창고&quot; 로 등기되어 있으나 일반건축물대장상 &quot;제2종근린생활시설(사무소) 및 창고&quot; 로 등재되어 있음.(2023.01.05., 건축과-432(2023.01.05)호에 의거 지상1층 용도변경[단독주택 -> 제2종근린생활시설(사무소)])
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-농지취득자격증명 제출 필요
