나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34764 [2] 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 우산리 535-4 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2026.01.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 우산리 소재, '남평우산보전진료소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 전답의 농경지, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형 평지의 '전 및 일부 도로', 기호(2)는 부정형 평지의 '전 및 일부 도로', 기호(3,4)는 부정형 평지의 '전'으로 각각 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)은 북측과 서측(본건 일부포함)으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)는 동측(본건 일부포함)과 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3)은 맹지임. 기호(4)는 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(하천구역)<하천법>, - 기호(2) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(3) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호(4) : 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(1,2)는 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일부 '도로'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

물건 비고

수목 매각 포함. 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환].향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)