나이스옥션 법원경매 여주 2024타경6323 [1] 경기도 이천시 사음동 291-11 전 경매
경기도 이천시 사음동 291-11 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6323(여주지원 경매3계). 감정가 363,650,000원, 최저가 254,555,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음1통마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1) 남향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호2) 남향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 본건 동측 포장도로 대비 약 1-4m 토지고지이며 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호1) 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호2) 본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 3-4m 내외 및 4m 내외의 콘크리트 포장도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함. (※ 후첨: ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’ 참조)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 귀 제시목록 및 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하되, 부합물 및 종물에 해당되는 바, 외관 및 목측 등으로 개략적으로 산출하여 감정평가하였는바, 추후 경매진행시 참고하시기 바람.
② 기호1), 2) 토지 지상에는 "건물 기타 공작물이나 수목의 소유" 목적으로 지상권이 설정되었는 바 추후 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1: 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1: 지상 소재 제시외 건물(ㄱ:파이프조 비닐하우스 약182㎡ , ㄴ:파이프조 비닐하우스 약147㎡) 매각에서 제외(감정평가서 참조)
