나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511376 [2] 인천광역시 강화군 하점면 창후리 824 답 경매

인천광역시 강화군 하점면 창후리 824 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511376(인천지방법원 경매7계). 감정가 222,440,000원, 최저가 155,708,000원. 매각기일은 2026-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511376 [2]
소재지인천광역시 강화군 하점면 창후리 824
용도
매각기일2026.10.02
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)보전산지, (접함)농림지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지, (접함)임업용산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
인천광역시 강화군 하점면 창후리 824 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,660㎡ (502.15평)

금액

감정가222,440,000원
최저가155,708,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,570,800원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.26 222,440,000원 유찰
2차 2026.10.02 155,708,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신원 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재""신화유스호스텔""남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) : 부정형 완경사지의 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재
관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.



기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·
허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷) 열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계
미상임.

(2)기타
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물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)