나이스옥션 법원경매 순천 2026타경50917 [1] 고흥군 도양읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2026.08.18

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박(동력선 대성에프앤비)는 2014년 12월 8일에 진수된 6.5톤 어선(어장관리선)이며, 현황 선체의 관리상태는 보통임.

색상

본건 선박의 주기관은 선박용디젤 기관(165마력) 1대 이며, 관리상태는 보통임.

관리상태

본건 선박에 설치된 의장품은 항해, 조명, 어장관리용 시설물 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부는 불확실 함.

사용연료

선적항은 전남광주통합특별시 고흥군 도양읍이며, 구체적인 운항사항은 미상임.

유효검사기간

본건 선박은 전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 봉암리 인근 육상에 보관중이며, 동소에서 실사를 실시하였음.

기타(옵션등)

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

물건 비고

의장품 포함 매각

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

사건번호: 순천지원 2026타경50917 (1)

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 녹OOO

1.2. 물건 현황

용도: 선박 (동력선 대성에프앤비)

선질: FRP

총톤수: 6.5톤

진수연월일: 2014년 12월 8일

선박 엔진: 선박용 디젤 엔진 (165마력) 1대

보관 장소: 고흥군 도양읍 목넘가는길 71-29 (녹동조선해양주식회사 박대종에게 보관)

1.3. 감정 및 매각 정보

감정가: 44,585,000원

최초 감정가: 44,585,000원 (1회차)

최초 매각 기일: 2026년 10월 26일

매수 신청 보증금 (1회차): 4,458,500원 (감정가의 10%)

추가 매각 정보:

2회차: 2026년 12월 07일, 최저매각가격 31,210,000원, 매수신청보증금 3,121,000원

3회차: 2027년 01월 25일, 최저매각가격 24,968,000원, 매수신청보증금 2,496,800원

4회차: 2027년 03월 15일, 최저매각가격 19,974,000원, 매수신청보증금 1,997,400원

특이사항: 선박 내 의장품 포함 일괄 매각

2. 입지조건

2.1. 소재지 및 보관 장소

본건 선박은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 인근 육상에 보관 중입니다. 구체적인 보관 장소는 고흥군 도양읍 목넘가는길 71-29이며, 녹동조선해양주식회사 박대종(010-8608-3886)에게 위탁 보관 중입니다. 선적항은 고흥군 도양읍입니다.

2.2. 주변 환경 분석

본 건이 보관된 고흥군 도양읍은 남해안에 위치하며, 지역 경제의 상당 부분이 어업에 기반하고 있습니다. 녹동항은 국가어항으로 지정되어 있으며, 소록도, 거문도, 백도, 제주도를 연결하는 해상 교통의 중심지 역할을 합니다. 녹동항은 연근해 어획량의 약 70%가 생산되는 고흥군의 주요 어업항으로, 항만 주변에 여객터미널, 수산물 시장, 공영주차장 등이 있어 이용이 편리합니다.

혐오시설 관련:

조사 결과, 고흥군 도양읍 봉암리 및 인근 지역에서 특정 혐오시설(폐기물 소각장 등) 건설에 대한 주민 반대 사례가 있었으나, 본 물건지 인근에 혐오시설이 직접적으로 위치한다는 정보는 확인되지 않았습니다. 다만, 지역 개발 과정에서 잠재적인 환경 문제에 대한 주민들의 우려가 존재할 수 있습니다.

3. 권리분석

3.1. 등기 현황

본 건은 소형 선박 임의 경매로, 매각으로 인해 기존의 권리들은 소멸될 것으로 예상됩니다. 물건명세서상 "매각으로 소멸되지 않는 권리"에 대한 명시적인 기재는 없습니다.

3.2. 기타 권리사항

* 선박 검사증서상 유효기간은 2024년 12월 11일까지였습니다. 현재 검사 유효 기간이 만료된 상태이므로, 운항 전 반드시 관련 절차를 거쳐야 합니다.

* 어업 허가와 관련된 사항 및 매수인이 갖추어야 할 자격 기준 등은 매수 신청 전에 반드시 해당 관청에 확인이 필요합니다. 이는 본 선박을 활용한 어업 활동에 필수적인 사항입니다.

* 선박에 설치된 각종 기관 및 의장품 등의 정상 작동 여부와 정상 운항 가능 여부는 별도로 확인해야 합니다.

4. 상권분석

4.1. 지역 어업 현황

고흥군 도양읍은 풍부한 수산자원을 기반으로 활발한 어업 활동이 이루어지는 지역입니다. 녹동항은 주요 어획물의 집산지로, 활어, 선어, 김, 미역, 멸치 등 다양한 수산물을 취급하며, 비교적 저렴한 가격으로 구매가 가능한 곳으로 알려져 있습니다. 주요 어종으로는 낙지, 장어, 감성돔 등이 있습니다. 이러한 지역적 특성은 어업용 선박에 대한 수요와 연관될 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 관련 시설 접근성

본건 보관 장소인 고흥군 도양읍은 녹동항을 중심으로 한 생활 및 편의시설이 집적되어 있습니다. 녹동항 인근에는 여객터미널, 수산물 시장, 식당, 카페 등이 있으며, 소록도, 거금도 등으로의 접근성이 좋습니다. 또한, 고흥군은 우주항공 관련 시설(나로우주센터, 우주발사전망대 등)을 중심으로 관광 인프라를 확충하고 있습니다. 고흥군 농어촌버스가 운행되어 대중교통 이용도 가능합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 검사 및 정비 관련 리스크

선박 검사증서의 유효기간이 2024년 12월 11일자로 만료되었습니다 [물건명세서]. 따라서, 매수인은 선박의 재검사 및 필요한 정비에 대한 비용과 시간을 투자해야 합니다.

6.2. 운항 및 작동 관련 리스크

감정평가서 요약에 따르면, 선박의 주기관 및 설치된 의장품들의 정상 작동 여부는 불확실하며, 관리 상태는 보통으로 평가되었습니다. 정상적인 운항 가능 여부 역시 별도 확인이 필요합니다 [물건명세서].

6.3. 허가 및 자격 관련 리스크

어업 허가 취득 및 유지에 필요한 자격 요건은 매수인이 직접 확인해야 할 중요한 사항입니다. 관련 법규 및 기준은 변동될 수 있으므로, 사전 확인이 필수적입니다.

7. 투자 포인트

7.1. 잠재 가치

해당 선박은 6.5톤 규모의 어선으로, 고흥군 도양읍의 활발한 어업 활동 지역에 기반하고 있습니다. 선박의 감정가가 44,585,000원으로 책정되어 있으며, 의장품이 포함된 상태로 매각됩니다. 낙찰가를 합리적으로 결정한다면, 향후 어업 활동 또는 관련 사업에 활용될 잠재력이 있습니다.

8. 종합 의견

본 물건은 전라남도 고흥군 도양읍에 소재한 6.5톤 동력선으로, 현재 육상에 보관 중입니다. 선박의 검사 유효기간이 만료되었고, 주요 기관 및 의장품의 정상 작동 여부가 불확실하며, 어업 허가 관련 사항 확인이 필수적이라는 점은 매수인이 반드시 인지해야 할 리스크입니다. 그러나 고흥군의 주요 어업 활동 지역에 위치하고 있으며, 감정가 대비 합리적인 가격으로 낙찰받을 경우, 이를 정비하여 어업 활동 등에 재활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

9. 예상 입찰가

9.1. 입찰가 산정 고려사항

본 건은 선박 검사 유효기간 만료, 정상 작동 불확실성, 어업 허가 관련 확인 필요성 등 인수 후 추가 비용 및 확인 절차가 요구됩니다. 따라서, 감정가 44,585,000원에서 이러한 부대 비용 및 리스크를 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다. 특히, 선박의 수리 및 검사 비용, 그리고 어업 허가 취득에 필요한 제반 비용을 종합적으로 검토하는 것이 중요합니다.

9.2. 권장 입찰가

현재 감정가 44,585,000원 대비, 1회차 유찰 시 2회차 최저매각가격은 31,210,000원까지 하락하므로, 2회차 또는 3회차 입찰을 고려해 볼 수 있습니다.

권장 입찰 희망가: 25,000,000원 ~ 30,000,000원

9.3. 매수 신청 보증금

최초 매각 기일(2026.10.26) 기준, 감정가 44,585,000원의 10%인 4,458,500원이 매수 신청 보증금으로 요구됩니다. 만약 2회차에 입찰할 경우, 최저매각가격 31,210,000원의 10%인 3,121,000원이 보증금이 됩니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.