나이스옥션 법원경매 제주 2025타경9014 [2] 제주특별자치도 서귀포시 상예동 3207-1 창고시설 경매
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3207-1 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9014(제주지방법원 경매7계). 감정가 1,363,339,700원, 최저가 954,338,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 9014 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 3207-1 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 3207-1 |
| 용도 | 창고시설 |
| 매각기일 | 2026.10.06 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매7계 (064-729-2250) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 자연녹지지역 |
면적
| 토지면적 | 5,276㎡ (1,595.99평) |
|---|---|
| 건물면적 | 66.30㎡ (20.06평) |
금액
| 감정가 | 1,363,339,700원 |
|---|---|
| 최저가 | 954,338,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 95,433,800원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.25 | 1,363,339,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.06 | 954,338,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀 · 평가일 2025.12.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 ‘예래초등학교 ’ 서측(기호2~5), 및 남서측(기호1) 원거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 답 등 이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 기호1,2,3,5) 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호1,2,3,5) 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 임.
- 인접 도로상태
- 기호1) 남서측으로 노폭 약13m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호2,3) 공히 남측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호5) 지적상 맹지이나 인근 토지(기호3)을 경유하여 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 진출입가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3,5) 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 공부와의 차이
- 기호1,2,3,5) 공히 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’ 이나 현황‘과수원’임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타 : 기호1,2,3,5) 공히 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호 4) 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서(사용승인:1992.12.1.) 외벽: 없음, 내벽: 없음. 바닥: 없음, 창호: 없음.
- 이용상태
- 기호 4) 관리사로 이용중임.
- 설비내역
- 기호 4) 없음.
- 부합물 및 종물
- 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 공부와의 차이
- 귀제시목록 및 건축물 대장상 ‘창고(농산물보관)’ 이나 현황 ‘관리사’ 임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(3-1, 3-2) 포함
목록 2, 3, 5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
AI 물건분석
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