나이스옥션 법원경매 광주 2026타경32393 [1] 전남광주통합특별시 북구 운암동 92-44 단독주택 경매

전남광주통합특별시 북구 북문대로33번길 28-8 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32393(광주지방법원 경매8계). 감정가 1,005,606,520원, 최저가 1,005,606,520원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 32393 [1]
소재지	전남광주통합특별시 북구 운암동 92-44
도로명주소	전남광주통합특별시 북구 북문대로33번길 28-8
용도	건물
매각기일	2026.11.19
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역

면적

토지면적	298.70㎡ (90.36평)
건물면적	456.16㎡ (137.99평)

금액

감정가	1,005,606,520원
최저가	1,005,606,520원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	100,560,652원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	1,005,606,520원

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2026.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 전남광주통합특별시 북구 운암동 소재 운암시장 북서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 공동주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 장방형의 평지로서 다가구주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접하고 서측으로 폭 3~4m의 막다른 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업 완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법),토지거래계약에관한 허가구역(2026-07-09)입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 본타일, 드라이비트 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
이용상태: 19가구의 다가구주택(1층과 2층 각각 7가구, 3층 5가구)입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러 설치되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함