나이스옥션 법원경매 목포 2025타경582 [5] 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 12층1208호 아파트 경매
전남광주통합특별시 목포시 산양로 40 근화희망타운아파트, 101동 12층1208호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경582(목포지원 경매4계). 감정가 63,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 582 [5] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 12층1208호 |
| 도로명주소 | 전남광주통합특별시 목포시 산양로 40 근화희망타운아파트, 101동 12층1208호 |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 근화희망타운아파트 |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
| 관할법원 | 목포지원 경매4계 (061-270-6694) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 32.09㎡ (9.71평) |
|---|---|
| 건물면적 | 59.76㎡ (18.08평) |
금액
| 감정가 | 63,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 44,100,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 4,410,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.24 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.12 | 44,100,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청호 · 평가일 2026.02.02
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치한 근화희망 타운아파트 제101동 제1층 제105호 외 24개호로서 주위는 아파트단지임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 건물의 구조
- 일련번호 1-가) ~ 16-너) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제108호 외 15개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 17-더) ~ 20-버) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제4층 제408호 외 3개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 21-서), 22-어) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제2층 제207호 외 1개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 23-저) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제11층 제106호 및 1105호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 24-처), 25-커) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 제1층 제105호 외 1개호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 일련번호 1-가) ~ 6-바) 공히 아파트임.
- 설비내역
- 일련번호 1-가) ~ 25-커) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 공히 부정형 평지로서 아파트 건부지임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 아파트는 공부상 명칭이 "근화희망타운아파트"이나, 아파트 외벽에 "하이팰리스"로 표기됨.
물건 비고
미납관리비 3,408,730원(26년 1월 기준).
공부상 명칭이 ‘근화희망타운아파트’이나 아파트 외벽에 ‘하이팰리스’로 표기됨.
AI 물건분석
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