나이스옥션 법원경매 군산 2024타경26771 [3] 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 626-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리에 소재하는 "동군산I.C" 북서측 원거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 아파트단지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 마을주변 농촌 및 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3): 사다리형의 평지이며, 답으로 이용중임.
일련번호 2): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이며, 주거나지임.
일련번호 4): 부정형의 평지이며, 답 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 5): 사다리형의 평지이며, 전으로 이용중임.
일련번호 6): 부정형의 평지이며, 도로임.
일련번호 7),8): 부정형의 평지이며, 답으로 이용중임.
일련번호 9): 사다리형의 평지이며, 제시외건물부지(타인점유)로 이용중임.
일련번호 10): 부정형의 평지이며, 주거나지임.
일련번호 11): 부정형의 토지이며, 전, 일부 자연생 입목이 자생하는 휴경지 및 일부 제시외건물부지(타인점유)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1),3),5),7),9),10): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근 가능함.
일련번호 2): 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4): 본건 서측 일부가 노폭 약2미터 내외의 포장도로임.
일련번호 6): 본건이 노폭 약4미터 내외의 도로임.
일련번호 8): 본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 11): 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 토지의 일부가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(7),(8),(11) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(5),(6) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(9),(10) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 11)토지상에 사진용지와 같이 철거 가능한 비닐하우스가 소재함.

물건 비고

1. 토지 일부는 타인 점유사용중으로 1회 최저매각가격은 타인 점유로 소유권 행사에 제한받는 가격임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
3. 지상에 소재하는 철거 가능한 비닐하우스는 매각에서 제외