나이스옥션 법원경매 군산 2024타경26771 [2] 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리 611-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 군산시 대야면 산월리에 소재하는 "동군산I.C" 북서측 원거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 아파트단지, 단독주택, 소규모공장 등이 혼재하는 마을주변 농촌 및 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3): 사다리형의 평지이며, 답으로 이용중임.
일련번호 2): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이며, 주거나지임.
일련번호 4): 부정형의 평지이며, 답 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 5): 사다리형의 평지이며, 전으로 이용중임.
일련번호 6): 부정형의 평지이며, 도로임.
일련번호 7),8): 부정형의 평지이며, 답으로 이용중임.
일련번호 9): 사다리형의 평지이며, 제시외건물부지(타인점유)로 이용중임.
일련번호 10): 부정형의 평지이며, 주거나지임.
일련번호 11): 부정형의 토지이며, 전, 일부 자연생 입목이 자생하는 휴경지 및 일부 제시외건물부지(타인점유)로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1),3),5),7),9),10): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근 가능함.
일련번호 2): 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 4): 본건 서측 일부가 노폭 약2미터 내외의 포장도로임.
일련번호 6): 본건이 노폭 약4미터 내외의 도로임.
일련번호 8): 본건 서측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 11): 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 토지의 일부가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(7),(8),(11) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(5),(6) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(9),(10) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 11)토지상에 사진용지와 같이 철거 가능한 비닐하우스가 소재함.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2. 중 일부는 타인이 점유사용중으로 1회 최저매각가격은 타인 점유로 소유권 행사에 제한받는 가격임