나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50447 [2] 전남광주통합특별시 해남군 황산면 부곡리 51-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.06.25

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

일련번호(1),(4),(5),(12) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 옥동리 소재 '옥동제'
남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중·소규모
공장 등이 소재하는 순수 농경지대임.

일련번호(2),(3) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 부곡리 소재 '소정마을' 내에
위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 국도주변
농경지대임.

일련번호(6) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 내에 위치하며,
주위는 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

일련번호(7) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 산막리 소재 '산막마을' 동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

일련번호(8) : 본건은 전라남도 해남군 마산면 외호리 소재 '외호제' 북동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임.

일련번호(9) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 연당리 소재 '흑암제' 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대임.

일련번호(10),(15) : 본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 '학동마을' 서측
원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 태양광발전소부지 등이
소재하는 순수 농경지대임.

토지의 상황

일련번호(1),(5) : 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

일련번호(2),(3): 부정형 평지로서 전으로 이용중임.

일련번호(4) : 세장형 평지로서 답으로 이용중임.

일려번호(6) : 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

일련번호(7) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임.

일련버호(8) : 사다리형 평지로서 답 및 묘지로 이용중임.

일련번호(9) : 부정형 완경사지로서 답으로 이용중임.

일련번호(10),(15) : 사다리형 평지로서 창고부지로 이용중임.

일련번호(12) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

일련번호(11)-기호(가) : 목조 기와지붕 단층 건물로서
외벽 : 목재치장, 회벽마감 등,
주택으로 이용중임.

일련번호(13)-기호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 무벽체 및 판넬마감 등,
바닥 : 하드너 마감 등,
제조업소로 이용중임.

일련번호(14)-기호(다) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 우레탄 위 갈바늄마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
저온저장고로 이용중임.

일련번호(14)-기호(라) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 등,
바닥 : 장판 및 타일 등,
사무실로 이용중임.

일련번호(16)-기호(마) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체 : 판넬마감 등,
바닥 : 하드너 마감 등,
창고시설로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 농수산물 냉장저장 및 절임을 위한 설비 및 부대시설 등으로서
기준시점 현재 운휴상태임.

공작물의 현상

─

기타참고사항

1) 본건 일련번호(12)-기호(나)는 제시외 건물(ㄹ),(ㅂ)과 한동의 건물로 이용중
으로 경매진행시 참고하시기 바람

2) 본건 건물 기호(마)는 귀 제시목록 및 공부상 1층이나, 현황 일부 중2층으로
사용중이니 경매진행시 참고하시기 바람.

3) 본건 기계기구 기호(6 일부, 9 일부, 10 일부, 12)는 현재 “소재불명”이니
경매진행 시 참고하시기 바람.

물건 비고

1.일괄매각, 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환)
2.지상 소재 비닐하우스 매각 제외
3.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함