부산광역시 기장군 장안읍 길천리 473-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110970(부산동부지원 경매1계). 감정가 29,438,000원, 최저가 20,607,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 110970 [3]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 473-2
용도
임야
매각기일
2026.09.28
관할법원
부산동부지원 경매1계 (780-1421)
면적
토지면적
82㎡ (24.81평)
금액
감정가
29,438,000원
최저가
20,607,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,060,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
29,438,000원
유찰
2차
2026.09.28
20,607,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.10.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 "고원3단지 아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 전·답, 요양병원, 중·소 규모 제조업소 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 부근에 마을버스정류장이 소재하나 제반 대중교통 시설은 다소 불편한 편임.
2) 이용상태
- 기호(1)은 단독주택 건부지이고, 기호(4)는 단독주택 건부지와 인접한 주거기타 토지임.
- 기호(3, 6)는 기준시점 현재 건축허가 및 신고가 유효한 건축허가 및 신고부지임.
- 기호(5)는 현황도로로 이용중임.
- 기호(7)은 묵전상태로서 잡풀 등이 자생하고 있는 전기타로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1, 4)는 동측으로 노폭 약 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 기호(3, 6)은 동측 포장도로와 연결되는 노폭 약 4미터 내외 폭의 기호(5) 도로와 접하고 있음.
- 기호(5)는 동측 세로(가)와 접함.
- 기호(7)은 기호(3, 6)을 통하여 접근 가능한 세로(불) 토지임.
토지이용계획 및 제한상태
- 길천리 473-14: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 길천리 473-1, 473-17, 473-18: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
- 길천리 473-2: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
- 길천리 473-15: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
제시목록 외의 물건
- 길천리 473-14: 위지상 건물 3층(옥상)에 제시외건물㉠(복층구조-주택)이소재하며, 조경수인 제시외수목㉤이 소재함.
- 길천리 473-1: 위지상에 제시외물건㉡(컨테이너1-창고 등) ,㉢(컨테이너2-창고 등) 및 제시외물건㉣(이동식화장실1-야외화장실)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물(사용승인일: 2023.10.30.)으로서,
·외벽 : 노출콘트리트 및 일부 징크판넬 마감 등,
·창호 : 하이샷시 창호임.
