나이스옥션 법원경매 전주 2025타경32080 [2] 전북특별자치도 무주군 안성면 금평리 1063-2 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대민 · 평가일 2026.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 안성면 금평리 소재 "안기마을" 동측, 서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을 주변의 농경지와 임야 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건 서측 인근으로 왕복4차선의 "무주로"가 지나며, 본건 또는 그 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

전 필지 공히 부정형의 완경사지로서, 현황은 기호1은 "전(묵전)", 기호2,3은 "자연림", 기호4,5는 "하천"으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1,2,3,5 : 맹지입니다. 기호4 : 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(사전천)<하천법> 기호5 : 보전관리지역 , 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역(사전천)<하천법>

제시목록 외의 물건

기호3 지상에 분묘 약 11기가 소재합니다.

공부와의 차이

본건 기호4)는 공부상 지목이 '답'이나 현황'하천'으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

물건 비고

1. 일괄매각
1. 지분매각( 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음)
1. 목록3. 지상소재 분묘 약 11기를 위한 분묘기지권 성립여지 불분명
1. 목록3 임지상에 자생하는 소나무 등의 자생입목은 거래관행 등을 고려하여 당해 토지가액에 포함하여 평가함
1. 목록3 지상의 분묘들로 인하여 토지의 소유권행사가 제한받는 경우의 소유권제한 가격은 6,509,300원임