본건 기호1-3토지는 강원특별자치도 원주시 중앙동 소재 토지로서 주위는 소규모상가가 밀집한 도로변 상가지대이며, 기호5,6토지는 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 토지로서 주위는 농가주택, 전, 임야 등이 소재하는 도시외곽 농촌마을 인근지역임.
교통상황
본건 기호1-3토지는 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통이며, 기호5,6토지는 본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호1-3호토지는 인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지이며, 기호5,6토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지임. 기호1,2,3토지는 기준시점 현재 산업용건부지로 이용중이며, 기호5,6토지는 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2,3토지는 중로한면, 기호5,6토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m~500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> : 중앙동 28-3 일반상업지역, 국토이용기타용도지구(건축선결정지(1m)), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한지역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(200m~500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> : 중앙동 28-4, 28-10 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 흥양리 1005-2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 흥양리 1006
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물임.
이용상태
점포, 사무실, 위락시설 등으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비 되어 있음.
부합물 및 종물
ㄱ. 창고(샌드위치 판넬 2층) : 약 6㎡임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 지적경계불분명
- 목록5~9, 11~12 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 목록7~9,11,12 원상회복명령 가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 목록8, 11 공부상 전이나 현황 일부 도로
- 목록8, 9 일부는 인접지에 소재하는 주택의 마당으로 보이고 주택의 담장 등 소재
- 목록9 지상에 매각에서 제외된 농막 1동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 목록8, 11 현황 일부 도로인 점을 감안한 가격임
