나이스옥션 법원경매 원주 2025타경21007 [4] 강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-7 스타타워3 3층305호 근린상가 경매

강원특별자치도 원주시 양지로 68-1, 스타타워3 3층305호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21007(원주지원 경매1계). 감정가 290,000,000원, 최저가 203,000,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21007 [4]
소재지	강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-7 스타타워3 3층305호
도로명주소	강원특별자치도 원주시 양지로 68-1, 스타타워3 3층305호
용도	근린상가
건물명	스타타워3
매각기일	2026.10.12
관할법원	원주지원 경매1계 (033-738-1120)
이용제한	혁신도시개발예정지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-7 스타타워3 3층305호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.82㎡ (9.63평)
건물면적	99.36㎡ (30.05평)

금액

감정가	290,000,000원
최저가	203,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	290,000,000원	유찰
2차	2026.10.12	203,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한결 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 &quot;미리내도서관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시택지개발사업지구내 호텔, 음식점, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 제301호외 12개호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 및 판넬노출 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 천정: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 페어글라스 창호임.
이용상태: 기호(1~13) 공히 근린생활시설로서 조사일 현재 공실 상태임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 왕복4차선 도로, 북서측으로 일반통행도로에 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

AI 물건분석

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