나이스옥션 법원경매 평택 2024타경5149 [1] 경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 임야 경매

경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5149(평택지원 경매1계). 감정가 352,534,000원, 최저가 246,774,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5149 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕면 문곡리 153-2
용도	임야
매각기일	2026.09.21
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역

면적

토지면적	2,086㎡ (631.02평)

금액

감정가	352,534,000원
최저가	246,774,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,677,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	352,534,000원	유찰
2차	2026.09.21	246,774,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 "문곡3리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축우사, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지 부정형 토지로서, 현황 "임야기타(묘지) 및 전"등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 공부 및 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) 등임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 별첨 "사진" 등과 같이 연고미상의 분묘 수기(약 5기)가 소재함.
공부와의 차이: 본건 공부상‘임야’이나, 현황 현황‘임야기타(묘지) 및 전’등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

물건 비고

1. 공부상 '임야'이나 현황 '임야기타(묘지) 및 전'으로 이용 중임
2. 지상에 분묘 수기(약 5기)가 소재하며(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임