나이스옥션 법원경매 평택 2025타경43061 [2] 경기도 평택시 서정동 515-2 도로 경매
경기도 평택시 서정동 515-2 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경43061(평택지원 경매1계). 감정가 416,150,000원, 최저가 291,305,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 43061 [2]
소재지
경기도 평택시 서정동 515-2
용도
도로
매각기일
2026.09.21
관할법원
평택지원 경매1계 (650-3164)
면적
토지면적
364㎡ (110.11평)
금액
감정가
416,150,000원
최저가
291,305,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
29,130,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.24
416,150,000원
유찰
2차
2026.09.21
291,305,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.12.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '복창초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 저층 공동주택을 위주로 일부에 근린생활시설이 산재하는 기존주택지대로서, 제반여건은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 '경기도교육청 국제교육원' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 농경지를 위주로 일부에 야산 및 근린생활시설이 산재하는 근교농촌지대로서, 제 반여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형(자루형)의 토지로서, 중앙부에 보강토 공사가 되어 있으며 이를 기준으로 서 측은 서상향 법면이며 동측은 평탄하게 절토된 상태로 활잡목이 산재하여 자생하는 상태임.
기호(3)은 로폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로이며, 기호(2)는 기호(3)을 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역, 지구단위계획구역(서정1지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인 ,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)이며, 기호(3)은 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 에도 해당됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 30 0m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~2 6.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
제시목록 외의 물건
본건 중앙부에는 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 보강토 블록이 축조되어 있으며, 이 는 토지에 화체된 것으로 판단되어 토지단가에 포함하여 평가함.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
기호(2)는 공부상 도로이나, 현황은 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록2. 공부상 지목은 '도로'이나 현황 '주거나지 상태'로 이를 감안하여 평가하되, 도로일 경우 가격은 66,969,000원임(감정평가서 참조)
