나이스옥션 법원경매 성남 2024타경3956 [1] 경기도 성남시 분당구 이매동 52-28 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래자산 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "돌마고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "이매역(수인분당선, 경강선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

-기호(1)은 사다리형의 토지로서 임야(자연림, 일부 등산로 등)임.
-기호(2)는 세장형의 토지로서 농경지(전 등)임.
-기호(3)은 부정형의 토지로서 농경지(전 등)임.
-기호(4)는 사다리형의 토지로서 농경지(전 등)임.

인접 도로상태

-기호(1, 2, 4)은 지적상 맹지임.
-기호(3)은 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

-기호(2): 도시지역, 보전녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

-기호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전임지<산림법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

-기호(4): 도시지역, 보전녹지지역, 철도(2013-02-14)(저촉), 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3) 지상 및 경계에 철거가 용이한 권원 미상의 ㉠창고 등이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3.토지 지상 및 경계에 위치한 제시외 건물(목조 창고 약7.5㎡) 매각에 포함 평가함.
3. 목록2,3,4.토지는 현황 농지로 농지취득자격증명서 제출요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 불법으로 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
4. 목록1.토지는 자연림 상태의 임야로 일부는 현황 등산로 등으로 이용중이며, 지상에 소재한 수목은 토지에 포함 평가함. 목록1,2,4.토지는 지적상 맹지임.
5. 토지의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.