나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6016 [1] 경기도 하남시 미사동 209 단독주택 경매
경기도 하남시 미사동로40번길 131-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6016(성남지원 경매2계). 감정가 6,563,805,880원, 최저가 6,563,805,880원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 6016 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 하남시 미사동 209 |
| 도로명주소 | 경기도 하남시 미사동로40번길 131-8 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 성남지원 경매2계 (031-737-1322) |
| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)도시지역기타, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 1,668㎡ (504.57평) |
|---|---|
| 건물면적 | 326.12㎡ (98.65평) |
금액
| 감정가 | 6,563,805,880원 |
|---|---|
| 최저가 | 6,563,805,880원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 656,380,588원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.08.24 | 6,563,805,880원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미도 · 평가일 2024.10.10
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 경기도 하남시 미사동 소재 "미사리조정경기장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 도로변으로는 근린생
활시설, 후면으로는 주택 및 농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량 출입 및 접근가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정 보통임. - 형태 및 이용상태
- 인접한 토지와 같은 높이의 세장형, 삼각형, 부정형 등의 토지로서 자세한 것은 "지적 및 건물 개황도"
및 "지적개황도" 등 참고바람. - 인접 도로상태
- 필지별로 다소 차이가 있으나 소로 및 세로 등에 접하며 일부는 맹지로서 자세한 것은 "지적 및 건물
개황도" 참고바람. - 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호 1토지(미사동 209)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사촌지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호 3토지(미사동 206)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사촌지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-
15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제
14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중.
- 기호 4토지(미사동 265-2)
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사촌지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구
역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, (한
강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 기호 5토지(미사동 266-8)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계
미상임.
- 기타
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 1991. 11. 19. 사용승인된 목조, 연와, 브럭구조 시멘트기와, 고야스라브, 스레이트지붕 단층건물
로서,
(가)동
외벽: 붉은벽돌 노출쌓기 등
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 목재 및 새시창호 등임.
(나)동
외벽: 시멘트몰탈 위 수성페인팅마감
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
(다)동
외벽: 블럭 노출쌓기
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC창호 등임. - 이용상태
- 주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설 갖추었으며 일부는 전기온수보일러시설 등을 갖추었음.
- 부합물 및 종물
- "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.
- 공부와의 차이
- (다)동은 공부상 "축사"이나 현황은 "주택"으로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계
(가동) 일부 및 (나)동, (다)동은 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나 임대내역 등은 미상임.
- 기타
해당사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 감정 및 매각에 포함 평가함.
2. 목록3,4토지는 공부상 '전'이나, 현황 건물 진입로 및 임시주차장으로 이용중이고, 목록5.토지는 농지임. 목록3~5토지 모두 농지취득자격증명서 제출요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 토지의 불법형질 변경시 원상복구명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 목록3토지의 일부는 도시계획 '도로'에 저촉되는 토지로 저촉으로 인하여 제한받은 가격으로 평가함.
4. 목록2건물은 주건물 1층 주택 및 지층, 부속건물 2개동으로 구성되어 있고 모두 주택으로 이용중임. 목록2건물의 대문 및 담장은 일체 거래관행에 의하여 토지,건물에 포함 평가함.
5. 토지의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.
AI 물건분석
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