나이스옥션 법원경매 성남 2024타경6085 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 34 대지 경매
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 34 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6085(성남지원 경매2계). 감정가 3,363,850,000원, 최저가 2,354,695,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 경강선 "곤지암역" 북서측 인근에 위치하며,
주위일대는 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 주택
지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 남서측 인근으로 "대석동길", 남서측 근거리로 "경충대로"가 통과하고, 인근에
버스정류장이 위치하며, 남동측 인근에 경강선 "곤지암역"이 소재하고 있어 대중교통
사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1은 부정형 평지의 "도로", 기호3은 삼각형 평지의 현황 "도로"이며,
기호2,4 및 5-12 11필지는 일단의 부정형 평지의 주거나지임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 (대석동길24번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(신립장군묘역) <경기도
문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출
시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>,
본건 토지상에 인접 토지의 건축공사를 위한 이동가능한 다수동의 컨테이너 등이 소재하나,
본건 토지의 이용에 별다른 영향은 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 본건 지상에 철거 및 이동이 용이한 다수동의 컨테이너등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
2. 목록2,4토지는 공부상 '농지(전)'이나 농지전용협의를 완료한 농지로 농지취득자격증명서 제출불요. 단, 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
3. 목록1,10토지는 인접토지(신대리 36-1)와 공동주택(다세대주택) 건축허가[2022-건축과--71(2022-5540342-1101-71]를 득한 이력이 있으며, 현재 일단의 주거나지 및 도로예정지 상태임. 목록2,4 및 목록5~12토지는 일단의 부정형 평지 주거나지임.
4. 토지의 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요망.
5. 목록3토지(신대리 38-1 전 9㎡ )는 2026.06.19. 토지수용을 원인으로 소유권이 광주시에 이전되어, 감정평가서상의 최저매각가격은 목록3토지를 제외한 감정평가액임.
