나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58204 [3] 경기도 화성시 동탄구 금곡동 OOOOO 전 경매
경기도 화성시 동탄구 금곡동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58204(수원지방법원 경매12계). 감정가 14,136,900원, 최저가 14,136,900원. 매각기일은 2026-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 화성시 반송동 소재 "동탄국제고등학교" 남, 남동, 남서측 근거리에 각각 위치하며, 기호(1, 2) 주위는 단독주택 및 나지, 농경지 등이 소재하고, 기호(3~5)는 자연취락지구 내에 위치하여 주택, 공장 및 창고, 나지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임.
기호(1): 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호(2): 북측 및 동측으로 각 폭 약3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(3): 동측으로 폭 약3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호(4): 맹지상태이나 기호(3)을 통해 출입가능함. 기호(5): 남측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역 , 생산녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 도시지역 , 생산녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3-5): 도시지역 , 자연녹지지역 , 복합개발진흥지구 , 자연취락지구, 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역< 수도권정비계획법> 기호(4-5): 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(1-5): 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26.~26.8.25./ 허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 도시관리계획 입안중(금곡지구(화성시 공고2025-910호))
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 창고, 원두막 등이 소재하며, 기호(3) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 주택 및 창고 등 수개동과 과수목 등이 소재함
공부와의 차이
기호(3)은 공부상 지목 전이나 현황 대 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(4, 5) 선형의 소규모 토지로 정확한 위치, 경계, 이용상황 등을 확인하기 위해서는 측량 등이 필요하다고 판단됨.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명서 제출필요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한함(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음)
4. 목록3은 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '대' 상태이며, 지상에 제시외 건물이 존재하나, 법정지상권 성립여부는 불분명함
