나이스옥션 법원경매 대구 2025타경10035 [2] 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 106-8 전 경매
경상북도 칠곡군 동명면 기성리 106-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10035(대구지방법원 경매1계). 감정가 562,641,000원, 최저가 393,849,000원. 매각기일은 2026-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10035 [2]
소재지
경상북도 칠곡군 동명면 기성리 106-8
용도
전
매각기일
2026.10.01
관할법원
대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,303㎡ (394.16평)
금액
감정가
562,641,000원
최저가
393,849,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
39,384,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.21
562,641,000원
유찰
2차
2026.10.01
393,849,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대림 · 평가일 2025.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 기성리 소재 "한국성모의 자애수녀원" 남동측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택, 전 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 한티로 등이 있어 제반교통 사정은 보 통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호 2, 3) 공히 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "전"으로 지 상에 제시외건물, 제시외물건 및 다수의 수목(소나무, 복숭아나무, 대추나무, 감나무 등)이 소재합니다.
인접 도로상태
기호 2, 3) 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2)토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장된 사도를 통 해 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2, 3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역)입니다.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외물건(ㅅ)이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 남동측 인근에 위치하는 ［'(통칭)뉴그랜 파크101' 제7층 제702호］ 단위세대로서, 부근 일대는 저층 아파트단지, 다가구주택 및 일반 상가 등으로 형성된 소규모 아파트지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동북로, 대학로 등이 있어 제반교 통 사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제7층 제702호로서, 외벽: 화강석, 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어치장 등 마감, 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창입니다.
이용상태
1-가) 아파트입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비 및 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지로 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "아파트용 건부지"입니다.
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 목록 2, 3 제시 외 건물 매각 제외, 목록 2, 3 지상의 소유자 미상의 수목(소나무, 복숭아나무, 감나무, 묘목 등)은 매각 포함, 목록 2, 3 지적도상 맹지이나 목록 2 토지 동측으로 폭 약 4미터의 포장된 사도 통해 출입가능(감정평가서 참조) 목록 2 최저매각가격은 제시외 건물으로 인하여 제한 받는 가격임
