나이스옥션 법원경매 광주 2026타경32239 [1] 전남광주통합특별시 북구 장등동 산285-1 임야 경매

전남광주통합특별시 북구 장등동 산285-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경32239(광주지방법원 경매8계). 감정가 1,064,006,000원, 최저가 1,064,006,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 32239 [1]
소재지	전남광주통합특별시 북구 장등동 산285-1
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	보전산지, 공익용산지, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, (접함)개발제한구역

면적

토지면적	14,986㎡ (4,533.27평)

금액

감정가	1,064,006,000원
최저가	1,064,006,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	106,400,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	1,064,006,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태성 전남광주통합본부 · 평가일 2026.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전남광주통합특별시 북구 장등동 소재 호남청년창업사관학교 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지 인근의 임야지대임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 형상 부정형 지세 완경사 이용상황 자연림
인접 도로상태: 본건 서측의 왕복6차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2026-07-09)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

연고 미상의 분묘 소재함
남동측 일부 경작지(경작자 미상)로 사용중임