나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32134 [1] 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6 근린시설 경매

대구광역시 달성군 논공읍 달성군청로4길 12 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32134(대구서부지원 경매2계). 감정가 1,680,734,500원, 최저가 1,176,514,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32134 [1]
소재지	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2449-6
도로명주소	대구광역시 달성군 논공읍 달성군청로4길 12
용도	근린시설
매각기일	2026.09.17
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연녹지지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 도로구역

면적

토지면적	846.60㎡ (256.10평)
건물면적	345.50㎡ (104.51평)

금액

감정가	1,680,734,500원
최저가	1,176,514,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	117,651,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.20	1,680,734,500원	유찰
2차	2026.09.17	1,176,514,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 다나 · 평가일 2025.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 &quot;대구금포초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 제조업소, 관공서, 근생시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 본건 북서측으로 비슬로가 통과하고 있으며, 교통 시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, &quot;제2종근린생활시설(제조업소)&quot; 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-25)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-08)(대구금포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법> 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상에 물건의 적재 등을 위한 경사로 시설이 되어 있으며, 이는 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건물로서 (사용승인일 : 2016.12.26) - 주기둥 : H-Beam 450x200 외, 처마고 약 7미터 - 벽 체 : 샌드위치 판넬 등 마감 - 천 장 : 철재트러스 노출, 텍스(사무실) 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트, 장판지(사무실), 타일(화장실) 등 마감. - 창 호 : 샷시창호 등 임.
이용상태: 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 급.배수설비, 기타설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 본건 건물은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 그 소재지가 &quot;대구광역시 달성군 논공읍 금포리 금포지구 19블록4로트&quot;로 등재되어 있으나, 실제 구획정리 완료로 확정지번이 부여 되어 &quot;동소 금포리 2449-6번지&quot; 소재입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

일괄매각. 본건 건물 내 설치된 기계기구 매각제외.

AI 물건분석

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