나이스옥션 법원경매 김천 2025타경10834 [12] 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층306호 오피스텔 경매

경상북도 구미시 산동읍 산호대로43길 18-12, 1동 3층306호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10834(김천지원 경매3계). 감정가 52,803,000원, 최저가 25,873,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10834 [12]
소재지	경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층306호
도로명주소	경상북도 구미시 산동읍 산호대로43길 18-12, 1동 3층306호
용도	오피스텔
매각기일	2026.10.15
관할법원	김천지원 경매3계 (054-420-2093 [본관1층])
이용제한	상대보호구역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, 준공업지역, 가축사육제한구역

경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18 1동 3층306호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.94㎡ (5.43평)
건물면적	32.10㎡ (9.71평)

금액

감정가	52,803,000원
최저가	25,873,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,587,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.20	52,803,000원	유찰
2차	2026.09.10	36,962,000원	유찰
3차	2026.10.15	25,873,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성현 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상북도 구미시 산동읍 봉산리 387-18번지 ""속칭 한빛오피스텔"" 2층 201호외 전체 21개호 단위세대 구분소유건물로서 부근은 구미제4국가산업단지 지원시설부지내, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황: 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건 2층 201호 외 20개 단위세대로서(사용승인일 2014.05.14)
외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 타일, 석재, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 1층: 계단실 등
2층 : 오피스텔(1~7) 7개호
3층 : 오피스텔(8~14) 7개호
4층 : 오피스텔(15~21) 7개호
설비내역: 상하수도 위생설비, 개별난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 업무시설(오피스텔) 부지로서 평지임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭8미터의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 중로3류(접함), 국가산업단지, 지원시설구역, 상대보호구역
가축사육제한구역
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임

AI 물건분석

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