나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72277 [3] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-8 임야 경매

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-8 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72277(남양주지원 경매2계). 감정가 47,160,000원, 최저가 47,160,000원. 매각기일은 2026-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72277 [3]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산100-8
용도	임야
매각기일	2026.08.20
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)

면적

토지면적	3,930㎡ (1,188.83평)

금액

감정가	47,160,000원
최저가	47,160,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,716,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.20	47,160,000원	매각
신건	2026.08.27	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 &quot;경춘선 천마산역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림, 주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 버스정류장 및 &quot;경춘선 천마산역&quot; 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1, 기호2, 기호3 공히 남측 하향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 현황 자연림 등임.
인접 도로상태: 기호1, 기호2, 기호3 공히 지적 및 현황 &apos;맹지&apos;임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1, 기호2, 기호3 공히 : 자연환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공원자연환경지구, 시립공원, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
제시목록 외의 물건: 기호2, 기호3 지상에 분묘1기가 각각 소재하는 것으로 육안관찰되며, 기호2 및 인접토지 경계 등에 제시외㉠(창고 등)이 소재하는 것으로 목측되는 바 경매입찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임. - 본건 토지는 일부 급경사 등으로 인하여 도보 확인이 불가하였으며, 기호2, 기호3 남측 하단부에 분묘 1기가 각각 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 면적 · 경계 · 소유관계에 대한 재확인을 요하며, 현장 조사일 현재 하절기로 인해 육안관찰되지 않은 구축물, 평장묘 등이 있을 수 있으므로 입찰시 유의하시기 바람.